Durante las dos últimas semanas os hemos mostrado algunos de los aspectos que deben saber los arrendatarios y los arrendadores a la hora de formalizar un contrato de alquiler. Hoy hacemos un cómputo de otros aspectos que inquilinos y propietarios deben saber antes de realizar la firma del contrato.
Consejos para inquilinos y propietarios
-Fijar la renta mensual y el incremento anual de la vivienda, así como cuánto tiempo va a durar el contrato o quién se hace cargo de las obras de la casa dependiendo de la relevancia de las mismas.
-Hoy cuestiones negociables dentro de un contrato de este tipo, como la duración del contrato, la actualización de la renta o el pago de impuestos. Sin embargo existen otras que no son negociables por mandato legal.
-Cuando entramos a una casa de alquiler siempre surgen dudas sobre qué aspectos paga el casero y cuáles el inquilino. Por norma general, este tipo de gastos suelen repartirse. De esta forma, por ejemplo, el arrendador pagaría el IBI o la comunidad, y el arrendatario pagaría todo lo que puede medirse con contadores individuales.
-Conocer los motivos por lo que se puede dar por finalizado un contrato. Por ejemplo: si el inquilino desea finalizar el contrato antes de que se cumplan los 3 años de prorroga, podrá hacerlo siempre y cuando se hayan cumplido 6 meses desde la firma y si avisa con un mínimo de 30 días de antelación. También podría darse por finalizado el contrato si el arrendador solicita la vivienda como residencia habitual en caso de fuerza mayor.